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第一次租房要注意什么?

        1、甄别信息的真实性。

有些网上的信息可能会夸大其词,其相关描述不准确,也有个别人员为了吸引客户,往往将房屋说的很好,或者房屋租金标价较低。所以准备看房前提前咨询好房屋情况,看看与自己的需求是否匹配。

2、甄别业主身份。

签约前,一定要核查业主身份资料及其房屋的产权情况,要确定签约人具有房屋的租赁资格。如果是房屋租赁代理人,必须要有业主的授权委托公证书,同时要求代理人提供本人及业主的身份资料。

3、在房产经纪公司寻求房源信息,并委托其办理业务,必须核查经纪公司的经营资格,包括相关证照,特别是要核查房地产经纪机构备案证明,这是房地产经经机构合法从事房屋租售等业主的必要证件。对于具体办理业务的经纪人员,要求其具有行业上岗证。核查上述资料与证件的目的是如果租赁业主出现纠纷,以便维权。

4、签订《房屋租赁合同》时,租赁房屋的楼号房号、月租金数额、交租方式、租赁期限、押金数额及其退还要求、室内设施、违约责任等等相关条款约定要明确精准,不能含糊其辞。

5、承租人接收房屋时要注意核对室内物品、检查室内设施是否正常可用?业主此前有没有欠费?有没有历史遗留问题?最好在合同上注明相关数据,如水、电、气、暖、物业等等数据。



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